Как сэкономить на покупке квартиры

Покупка квартира всегда дорогостоящее мероприятие. Есть несколько способов уменьшить их стоимость.

Один из способов – это не пользоваться услугами риэлторов, которые берут от 3 процентов до 6, за свои сделки. Квартиру можно купить и без посредника, тогда самому нужно размещать объявления, общаться с потенциальными продавцами. Существуют агентства, заключающие договора с застройщиками, которые сами выплачивают комиссию при продаже своих квартир.

Второй способ купить квартиру и сэкономить – это вступить в долевое строительство. Стоимость квартиры на 10 000 рублей меньше за каждый квадратный метр, чем предлагаемое жилье такого типа на вторичном рынке. Однако в этом способе есть определенный риск. Строительство может быть «заморожено», поэтому нужно выбирать надежного застройщика.

Квартиру можно купить у подрядчика. Стоимость их жилья, от 5 до 7 процентов, ниже цен застройщика. Они заинтересованы в «живых» деньгах. Квартиры продаются дешевле на 250 тысяч рублей. Трудность составляет найти такого подрядчика, риэлторы такие квартиры не предлагают. Чем дороже квартира, тем больше процент комиссионных. Длительная процедура оформления права собственности, потому что вы заключаете договор о купле-продаже не с прямым правообладателем квартиры.

Квартиру дешевле можно купить по акции или распродаже. Такие предложения часто бывают в конце года. При покупке квартиры предлагаются бонусы, подземный паркинг, подарочные отделочные работы. Нужно следить за такими предложениями и сравнивать варианты.

Большие по площади квартиры всегда стоят дешевле. Цена за квадратный метр в квартирах от застройщика ниже, тех же квадратов в однокомнатной квартире. На вторичном рынке та же ситуация. По цене однокомнатной квартиры можно приобрести жилье даже с тремя комнатами.

Есть вариант купить жилье, в котором прописан человек без права собственности. Такие квартиры стоят на 25 процентов дешевле. Однако будьте готовы к судебным разборкам. По суду вы можете получить еще одного претендента на вашу жилплощадь.

По закону, при покупке жилья, вы можете воспользоваться налоговой льготой. В Налоговом кодексе есть изменения, по которому вам вернут деньги из суммы налогов, которые вы выплатили. Купив квартиру, вы сможете получить имущественный налоговый вычет около 300 000 рублей. Этот закон распространяется на тех, кто приобрел жилье после первого января 2008 и раньше не пользовался этим правом.

Прочитав этот текст, возможно, появится еще новые идеи, как сэкономить на покупке квартиры.