Ипотечный кредит на строительство дома

Ввиду популярности загородной недвижимости, многие граждане озаботились покупкой загородного дома, коттеджа или участка под застройку. Часто бывает, что финансов хватает только на покупку земельного участка или начальную стадию строительства.

Можно, конечно, заморозить стройку до поры до времени, открыть депозиты банков. А можно взять ипотечный кредит, предоставив кредитующей организации, залог, в виде которого может выступать недостроенный, но оформленный дом или сам участок земли.

Ипотечный кредит на строительство дома - это новая банковская услуга, еще не получившая такого распространения, как ипотека на покупку квартиры. Однако и в этом сегменте можно найти варианты, удовлетворяющие спросу покупателей с разными финансовыми возможностями.

Прежде, чем оформить ипотечный кредит, просчитайте свои возможности по его возврату. Так как кредит выдается под залог имущества, в случае, если вы окажетесь не в состоянии выплатить кредит банку, ваше имущество станет собственностью банка. Ипотечный кредит на строительство дома выдается частями, по мере завершения очередного этапа строительства, годовые проценты составляют около 12 %, а сам кредит оформляется на срок до 30 лет. Часть ипотечного кредита можно погасить за счет материнского капитала, выдаваемого семьям единовременно при рождении второго или последующих детей.

Деньги, выданные на строительство дома, не могут использоваться для других нужд. Все траты должны быть отражены в документации, которую банковские служащие могут затребовать в случае возникающих сомнений. Если подтвердится нецелевое использование кредита, банк имеет право потребовать возврат полученных денежных средств и выписать штраф.

Чтобы построить дом на выгодных условиях, не спешите оформлять ипотечный кредит в ближайшем банке. Необходимо произвести мониторинг с целью сравнения условий кредитования. Процентная ставка, залоговое имущество, период кредитования, первоначальный взнос и дополнительные условия договора – все это необходимо выяснить до подписания договора. Кроме того, необходимо учитывать, что расположение земельного участка влияет на выдачу ипотечного кредита. Ипотечный кредит для завершения строительство выдается при условии, что объем работ выполнен не менее чем на 50%, а объект имеет регистрацию в Федеральной Регистрационной Службе.

При рациональном и разумном подходе к оформлению ипотечного кредита на строительство, этот заем – реальный шанс обзавестись собственным загородным домом, спроектированным и построенным, исходя ваших желаний и требований.