Новое на сайте

Как превратить батарею в предмет декора

Как превратить батарею в предмет декора

15-04-2014

Сегодня батарею уже сложно отнести к просто отопительному предмету. Многие стараются сделать ее частью интерьера, что...

Подробнее

Современные каркасные дома по канадской технологии

 Современные каркасные дома по канадской технологии

12-04-2014

Современные дома могут возводиться по различным технологиям и одной из них является канадская. По этой технологии...

Подробнее

Рекомендуем

Вентилируемый фасад

Вентилируемый фасад

21-05-2013

В современном строительстве складывается такая...

Подробнее

Применение кабеля МКЭШ

Применение кабеля МКЭШ

23-08-2013

Кабель МКЭШ относится к типу...

Подробнее

Рабочий кабинет руководителя

Рабочий кабинет руководителя

22-11-2012

Лицом каждой компании является кабинет...

Подробнее

Шпонированный погонаж

Шпонированный погонаж

21-11-2012

Шпонированный погонаж – этот термин,...

Подробнее

Дома из бруса – основные преимущества

Дома из бруса – основные преимущества

25-06-2012

В современном домостроении чаще всего...

Подробнее

Оценка загородной недвижимости

Категория: Строительство
Создано 23.10.2012

Рынок загородной недвижимости в целом является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости, как с точки зрения инвестирования, так и с бытовой точки зрения.

 Оценка загородной недвижимости

Стоимость любого объекта загородной недвижимости, как правило, не является суммой всех его объективных характеристик. По большей степени она зависит от условий, которые диктует рынок.

Непрерывный рост спроса и предложения, а также динамика цен на загородную недвижимость обуславливают потребность людей в квалифицированных услугах по оценке загородной недвижимости при осуществлении любых сделок с вышеуказанными объектами.

При всем при том к загородной недвижимости относятся не только коттеджи и дома, которые расположены за пределами города, но и различные земельные участки, надворные и хозяйственные постройки. Кроме этого, оценка загородной недвижимости может быть осуществлена с целью установления ценности разных инженерно-технических коммуникаций, которые имеются на участке.

Как было упомянуто ранее, для оценки различных объектов загородной недвижимости имеют значение определенные параметры. Ниже описаны некоторые из них.

1. Физические характеристики объекта: общая площадь участка и площадь застройки, год постройки здания, его состояние, наличие и качество различных коммуникаций и инфраструктуры. Также важна возможность их модернизации, наличие элементов внутреннего комфорта, материал постройки.

2. Имеют значение и объективные характеристики местности, на которой располагается сам объект: удаленность его от трасс, расстояние до города, наличие леса или водоема в непосредственной близости, качество почвы и воды в местности.

3. Разные нематериальные характеристики местности и объекта: престижность направления и самого поселка, вид из окон, качество подъездных путей, стилевое решение дома.

Последняя группа факторов - наиболее сложная для объективной оценки, потому что она не имеет фиксированного выражения и иногда с течением времени может меняться. Вследствие этого риск переплатить при сделке с загородной недвижимостью обычно существенно выше, чем при сделке с городской недвижимостью.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Видеофайлы

Опрос

Какой размер дома является оптимальным для Вашей семьи?

150 кв.м - 0%
150-300 - 0%
300-400 - 0%
400-600 - 50%
600-800 - 0%
800-1000 - 50%
1000 и более - 0%

Total votes: 2
The voting for this poll has ended on: 22 Авг 2012 - 11:26

Реклама

banner

Соцсети

  • В Контакте
  • Facebook
next
prev

Портал "Stroy Home" © 2010-2012
Все права на материалы защищены, копирование разрешается только при наличии активной гиперссылки на наш сайт.