Новое на сайте

Как превратить батарею в предмет декора

Как превратить батарею в предмет декора

15-04-2014

Сегодня батарею уже сложно отнести к просто отопительному предмету. Многие стараются сделать ее частью интерьера, что...

Подробнее

Современные каркасные дома по канадской технологии

 Современные каркасные дома по канадской технологии

12-04-2014

Современные дома могут возводиться по различным технологиям и одной из них является канадская. По этой технологии...

Подробнее

Рекомендуем

Наклейка виниловых обоев своими руками

Наклейка виниловых обоев своими руками

24-02-2014

Отделка стен является основной работой...

Подробнее

Освещение подвесного потолка

Освещение подвесного потолка

05-02-2012

Подвесные потолки - это современно...

Подробнее

Как выбрать межкомнатные двери

Как выбрать межкомнатные двери

05-11-2012

Современный рынок насыщен огромным разнообразием...

Подробнее

Применение металла в строительстве

Применение металла в строительстве

25-10-2012

Наиболее распространенным материалом для строительства...

Подробнее

Строительство промышленных зданий

Строительство промышленных зданий

08-02-2013

Технологии строительства промышленных зданий в...

Подробнее

Инвестиции в жилую недвижимость

Категория: Строительство
Создано 10.01.2013

Многолетний и каждодневный практический опыт работы по проведению сделок в сфере недвижимости с крупными компаниями и частными инвесторами позволяет дать следующие рекомендации по вложению денежных средств в жилую недвижимость.

 Инвестиции в жилую недвижимость

Инвестиции в готовую жилую площадь.

Принадлежащие собственникам квартиры привлекательны для инвестирования по причине большой надёжности вложения денежных средств, но необходимо знать, что доходность таких вложений относительно не велика. Сдача в аренду даже тщательно отобранных однокомнатных квартир редко даёт доход превышающий 7-8% годовых. Вложения в элитную недвижимость, а также жильё бизнес класса обеспечивают примерно такой же уровень доходности.

Особо привлекательным из инвестиции в жилую недвижимость является инвестирование однокомнатных квартир эконом класса, что связано с их большой ликвидностью и, кроме того, высокой стабильностью и хорошей предсказуемостью их цены и доходности.

Инвестиции в квартиры лучше всего осуществлять на основе следующих рекомендаций:

1. Покупку нескольких квартир необходимо осуществлять в различных комплексах, а лучше в разных районах.

2. При покупке необходимо учитывать перспективу развития данного района.

Имеют большое значение не только текущие предложения от застройщиков, но и возможность появления по соседству новых строительных объектов. Запуск строительства больших жилищных объектов может спровоцировать падение арендных ставок и значительное снижение цен на квартиры в окружающем районе.

Выбирая квартиру для сдачи в аренду необходимо учитывать требования рынка аренды. В первую очередь необходимо проанализировать доступность городского общественного транспорта, особенно метро. Наибольшее внимание необходимо уделить состоянию квартиры, сантехники и электрооборудования, а также подъезда.

Рассчитывая доходность следует учесть затраты на ремонт и меблировку квартиры, а также принять во внимание, что цена квартир быстро растёт вслед за инфляцией, особенно это касается квартир эконом класса, даже во время кризиса цены на ликвидные квартиры остались стабильны.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Видеофайлы

Опрос

Какой размер дома является оптимальным для Вашей семьи?

150 кв.м - 0%
150-300 - 0%
300-400 - 0%
400-600 - 50%
600-800 - 0%
800-1000 - 50%
1000 и более - 0%

Total votes: 2
The voting for this poll has ended on: 22 Авг 2012 - 11:26

Реклама

banner

Соцсети

  • В Контакте
  • Facebook
next
prev

Портал "Stroy Home" © 2010-2012
Все права на материалы защищены, копирование разрешается только при наличии активной гиперссылки на наш сайт.