Новое на сайте

Как превратить батарею в предмет декора

Как превратить батарею в предмет декора

15-04-2014

Сегодня батарею уже сложно отнести к просто отопительному предмету. Многие стараются сделать ее частью интерьера, что...

Подробнее

Современные каркасные дома по канадской технологии

 Современные каркасные дома по канадской технологии

12-04-2014

Современные дома могут возводиться по различным технологиям и одной из них является канадская. По этой технологии...

Подробнее

Рекомендуем

Как выбрать застройщика

Как выбрать застройщика

09-11-2012

Инструкция. 1. Непосредственно перед принятием решения...

Подробнее

Технология строительства саун

Технология строительства саун

14-06-2013

Сауны сегодня возводятся не только...

Подробнее

Строительство складов

Строительство складов

26-12-2012

Большинство торговых и промышленных предприятий...

Подробнее

Двухуровневые потолки

Двухуровневые  потолки

30-10-2012

На первый взгляд может показаться,...

Подробнее

Ламинат - достойная альтернатива паркету

Ламинат - достойная альтернатива паркету

22-11-2012

Ламинированный паркет или иначе ламинат...

Подробнее

Инвестиции в жилую недвижимость

Категория: Строительство
Создано 10.01.2013

Многолетний и каждодневный практический опыт работы по проведению сделок в сфере недвижимости с крупными компаниями и частными инвесторами позволяет дать следующие рекомендации по вложению денежных средств в жилую недвижимость.

 Инвестиции в жилую недвижимость

Инвестиции в готовую жилую площадь.

Принадлежащие собственникам квартиры привлекательны для инвестирования по причине большой надёжности вложения денежных средств, но необходимо знать, что доходность таких вложений относительно не велика. Сдача в аренду даже тщательно отобранных однокомнатных квартир редко даёт доход превышающий 7-8% годовых. Вложения в элитную недвижимость, а также жильё бизнес класса обеспечивают примерно такой же уровень доходности.

Особо привлекательным из инвестиции в жилую недвижимость является инвестирование однокомнатных квартир эконом класса, что связано с их большой ликвидностью и, кроме того, высокой стабильностью и хорошей предсказуемостью их цены и доходности.

Инвестиции в квартиры лучше всего осуществлять на основе следующих рекомендаций:

1. Покупку нескольких квартир необходимо осуществлять в различных комплексах, а лучше в разных районах.

2. При покупке необходимо учитывать перспективу развития данного района.

Имеют большое значение не только текущие предложения от застройщиков, но и возможность появления по соседству новых строительных объектов. Запуск строительства больших жилищных объектов может спровоцировать падение арендных ставок и значительное снижение цен на квартиры в окружающем районе.

Выбирая квартиру для сдачи в аренду необходимо учитывать требования рынка аренды. В первую очередь необходимо проанализировать доступность городского общественного транспорта, особенно метро. Наибольшее внимание необходимо уделить состоянию квартиры, сантехники и электрооборудования, а также подъезда.

Рассчитывая доходность следует учесть затраты на ремонт и меблировку квартиры, а также принять во внимание, что цена квартир быстро растёт вслед за инфляцией, особенно это касается квартир эконом класса, даже во время кризиса цены на ликвидные квартиры остались стабильны.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Видеофайлы

Опрос

Какой размер дома является оптимальным для Вашей семьи?

150 кв.м - 0%
150-300 - 0%
300-400 - 0%
400-600 - 50%
600-800 - 0%
800-1000 - 50%
1000 и более - 0%

Total votes: 2
The voting for this poll has ended on: 22 Авг 2012 - 11:26

Реклама

banner

Портал "Stroy Home" © 2010-2012
Все права на материалы защищены, копирование разрешается только при наличии активной гиперссылки на наш сайт.