Оформление земельного участка под строительство

Для строительства собственного дома можно оформить участок земли в частную собственность или взять в аренду. Все местные муниципалитеты выставляют пригодные для строительства участки на аукционные торги.

На участки уже подготовлен кадастровый паспорт и учет, произведено межевание и разметка границ. Торги будут назначены, когда наберется достаточно количество заявлений от желающих. Заявление для получения участка под строительство подаётся в местную администрацию, которая даёт его в аренду на период застройки. После окончания строительства нужно будет приобрести участок за 2,5% от стоимости и оформить на него собственность.

Администрация обязана всем записавшимся претендентам сообщить о времени проведения торгов. Не нужно забывать, что на торги выставляется не покупка земли, а право застраивать её, а позже возможность выкупить у муниципалитета и оформить собственность.

Если выиграли аукцион вы и получили земельный участок под личное строительство, то администрацией определяется срок, в течение которого строительство нужно закончить, ввести в эксплуатацию, выкупить и оформить землю в собственность.

Во время строительства за участок берётся плата за аренду. Если вам не удалось за указанный срок вы построить дом и не ввести его в эксплуатацию, то арендная плата сильно возрастает.

По окончании строительства участок выкупается и регистрируются права собственности. Бумаги оформляются в центре регистрации по единому учету объектов недвижимости.

Вторым вариантом регистрации участка под строительство является оформление участка земли в собственность. Для этого вы получаете кадастровый паспорт и выписку из него, а также план участка. Если участок арендуется, то необходимо постановление главы местной администрации о передаче или продаже земли в собственность. Для этого подаётся заявление в администрацию.

Все документы регистрируются в регцентре, вам выдаётся свидетельство о собственности, с которым следует обратиться в отдел архитектуры и получить разрешение на строительство.

При оформлении земельного участка строительство будет считаться законным, и на строение можно будет получить документы на право собственности.